決算仕事の中間ごほーび

当地もグリーンボール（キャベツ）の季節となり、昨日は、以前美味しかった近所のお店で、今まさに旬の「生ハムとアンチョビとキャベツのパスタ」を食べてきました！ キャベツがサクサクと柔らかくて甘みがあって、塩の具合がよくて旨ーーーーい！ この季節のこの味なら、もービールしかないっ！ので、久しぶりのビール... 続きをみる

集合住宅の悩みの種＝音・臭い・水

ブルーの部屋。 ※記事内容とは関係ありません。 音＝下階・隣家に聞こえる足音・物音、犬の鳴き声、笑い・ケンカの大声。 臭い＝ベランダの窓下・玄関前に置く生ごみの臭い、強烈な室内芳香剤の匂い。 水（液体）＝洗濯機や水槽の水あふれ、灯油こぼれ。 この３つは、賃貸物件にはつきもののトラブル、回避しようが... 続きをみる

空室になったからできたこと、その費用対効果

昨年末から半年くらい、こっちの物件が埋まればそっちが空く状態だったけど、この頃は落ち着いて穏やかに過ごしてもらってる。 元からいる住人さんは、桜から始まる花の時期をよく覚えていて、バラにめがけて人を招いたり、写真を撮ってSNSにあげたり、庭のデッキで昼寝したり、思い思いに楽しんでくれている。 この... 続きをみる

靴や着るものについて取り留めなく

靴はリアルの店舗で試履きして買っても、netでサイズだけ見て買っても、実際に歩かないと、履き心地はわからない。 ねーちゃんのころは、履き心地なんか二の次で見た目最優先。 ずいぶん足につらい思いをさせた。 40代になってからやっと、自分に合うヒールの高さも分かったし、履き心地のよさとはどういうものな... 続きをみる

小銭カップ、とりとめなくお金の話

2つ折りの財布のコンパクトさが好きで、男物の薄いのを使ってる。 レジ前でもたもたするのが嫌いだから、支払いはあらかじめ小銭を用意しておくか、たいていの場合は札で払う。 小銭入れもついているけど、一回の外出でたまった小銭は、帰宅したら全部10cmx7cmの小銭入れカップにあける。 いまは八分目位。 ... 続きをみる

独り言のように書いているけど

1994年ころにノートパソコンを手に入れて、その頃まだC:￥＞の黒い画面から、niftyのアカウントでyahooに入って、Internet世界の広さを実感した。 そしてそれ以来、かれこれ20年のnet世界住人。 その後、IEもNetscapeもどんどん進化して、あっという間にWindowsのカラフ... 続きをみる

遺言状じゃ間に合わない

先日弟が訪ねて来た際、あれこれ話した中の、運用中の資産を引き継ぐ話。 資産はほとんど全部が不動産で、運用は法人でしているから、相続そのものはさほど心配がない。 ただ、ネットバンクのパスワードや資金運用の内容、口頭で伝えてあるとはいえ、親族からすれば他人になる個人的な縁者への遺言贈与のことなど、書き... 続きをみる

弟と資産を引き継ぐ話をした

半年ぶり位に弟が訪ねてきてくれた。 やつはいま、定年前の地方勤務で単身赴任。 この春、戻れるかと思っていたら保留されちまった・・・と。 宮仕えはつらいね、と慰めたら、 あんたも一人でここを維持してくのも大変だね、と慰め返された(^^; 私には子供がいなくて、両親もとうになく、親族は弟だけ。 弟には... 続きをみる

付加価値の充実で月一分を維持

この画像は、母屋の大きい庭にあるBQ用ウッドデッキと、画像左上に見える白っぽい屋根がBQ用の小屋。 デッキは3坪、小屋は4坪で、同じように、BQ用のコンロをはめ込んだテーブルがある。 この画像の地面は、昨夜のうちに散った桜の花びらでピンク色になってる。 この設備は住人専用で予約制。 もちろん無料だ... 続きをみる

住人が自慢したがる庭の草花

ぽかぽか陽気につられて、庭中の水仙がぜんぶ咲いてる。 明後日あたりにはチューリップも全部咲くかも。 桜は派手に花吹雪。 カレンダーの赤い日は、庭のＢＱデッキは住人の予約でいっぱい。 今日は住人夫婦が親兄弟を誘って10人ほどで賑やかにやってた。 デッキの横にはシラネアオイも咲きだしてた。 その横には... 続きをみる

やっと爛漫の春、損保の範囲

3日ほどかなり寒い日が続いて、桜も開ききれずに足踏みしていた。 今日はやっと暖かい日、チャリに乗っていても気持ちいい。 気温は17℃ほどだったらしい。 この桜は樹齢およそ60年ほど。 2本並んであるうち、他所様の敷地側のが、芯が弱ってきてる。 庭やさんが冬に枝を整えるときに、幹をたたいて密度を確か... 続きをみる

終活としてのもの捨て

昨年秋からお一人様暮らしになった。 身の置き所のない空疎感から、しゃにむに体を動かして、 家の中いたるところの、もの捨てに没頭した。 主に衣類、次に書籍・文書、食器類、大小の家具、 自分的にはこれでもか！というほど捨てた。 ３か月ほどの間で、ひとまずクローゼットと書庫は１／３になり、 どことなく雑... 続きをみる

みんなが嫌う金(money)の話

これは新築当時(2006年)自宅＝黄色と貸付物件＝緑と赤。 こういうビジュアル命の貸付物件と中古の分譲MS数戸を運用して、日々の暮らしの糧としてる。 この資産から得られる総収入は月一分。 月１分と言えば年１割２分、でも分母が小さいから年100万位の現金が残る程度。 けど3~4年に一度くらいづつ、入... 続きをみる

7月は決算書申告書提出月なりー

この5月末がウチの第12期期末。 なので7月は毎年、決算書と申告書の提出期限月。 せめて毎月ちゃんと記帳してればミスや記帳漏れをなくせるのに、半期に一度くらいしか記帳しないもんだから、とかく慌ただしい(^^; 昨日より、一心不乱に決算書作成に取り掛かっております。 昨日は9時から19時まで、1月か... 続きをみる

振込手数料と金利、お金の使い道

小さ目の財布を持ち、帰宅後はレシートを小銭を全部出して、 小銭は全部このカップに入れる。 だいたい4か月でいっぱいで9,000円くらいになる。 500円玉は別に貯めてる♪ 大きい財布をもって、重くてかさばる小銭から使っていると、 この小銭はどんな数字にも残らず、どんなものとしても残らず、 煙のよう... 続きをみる

付加価値としての庭整備

一気に草ぼうぼうの藪になった母屋の庭。 デッキのテーブルには、住人さんたち用のBQコンロを仕込んである。 今日、毎月来てもらうことになってる、シルバー人材センターの人たちが来てる。 春から秋までの主な仕事は、敷地全体の雑草削りとレンギョウの枝払い、時間が余れば薪の移動。 昨日は、今日作業してもらう... 続きをみる

売り地の草刈り

法人の所有地を売りに出したので、 少しでも小奇麗に見せるべく、草刈りしてきた。 例年より半月ほど早く刈れたので、草がまだ柔らかく、 3時間ほどで刈り終えられた。 連れ合いが気に入って購入した敷地、 ≒266坪、60・200で一部低層あり。 思惑に沿ったプランも来ていたのに、果たせぬ夢となった。 更... 続きをみる

炊事が好きだと知った来し方

時間から時間まで外に出て働いていたとき、炊事はつらかった。 面白がってやれる仕事だったから、帰宅しても家事にうまくスイッチできず、頭の中は仕事のことがめぐっているのに、手や体は炊事や掃除をしていて、結局どっちもうまくまとまらない、そんな毎日だった。 だから炊事は嫌いなんだと思っていた。 そんなスト... 続きをみる

借金したことがない、借金がコワイ

借金したことがない。 ので、お金の借り方を知らない。 小さいとはいえ事業をするにあたって、そのノウハウがないのは大きなハンデだろうと思う。 この春、事情が変わって使い切れない260坪ほどの宅地を1枚、売りに出した。 公売の土地だったから元値が破格なので、売値もかなり破格。 ただ、このご時世だからそ... 続きをみる

新緑の夕暮れ時

自画自賛だけど、いやー、景色、いいわ♪ 新緑の翡翠色があたりに立ち込めている。 06棟のシンボルツリー、アオダモの枝がとってもきれいだったから撮ったんだけど、なかなか再現できてなくて残念。 この時期の週末には、住人さんたちもこの青葉につられるのか、なんとなーくうろうろと敷地内を散歩してる。 住人同... 続きをみる

木陰の効果

C号室前の1坪の小庭に、自然発芽した白樺が2本。 大きくなり始めた昨年、住人に、どうしましょうか？と聞いたら、 室内が緑色になってきれいだから、大きくしてください、という返事。 その、まさに窓から入る光が緑色になる季節になった。 デッキを歩く者にも、葉陰でちょうどよく目隠しにもなり、 冬は枝に乗っ... 続きをみる

物捨て、外のものより先に

自分のデスク回り、書庫の整理。 昨年、室内の模様替えの時に、上下2段のスチール書庫を廃棄した。 もう一組あるほうに、分類して移した。 その時に、1纏まりになってはいるけど、中を見て分類が必要な書類は、ひとまず保留ということで、いまある書庫の中に納めた。 それが上下2段の書庫のやや半分を占めている。... 続きをみる

煙突がもげた、ルンペンストーブ付け替え

今日も住人さんBQは続き、毎日いい匂いがするわねと、お隣の大御所に笑われた(^^; 今日は開始が遅かったので、夕方小屋に撤収し、続きを始めようとしてたらしいけど、たいへん！たいへん！！、と走ってきた。 何事かと思って行ってみたら、ストーブの煙突が外れて、煙突のところから炎が出てる！ そら、大変だわ... 続きをみる

チャリと交通費、暮らしの原価

私は運転免許を持ってない。 日常生活は、雪のある間は徒歩、雪がなくなったらチャリ。 今年、買い替えた。 これに前かごをつけ、小さ目なリュックを背負ってスーパーに行けば、 5,000円分くらいの荷物を運べる。 そういう量の買い物があるとき、雪のある間は、 行きは徒歩で、帰りはタクシーにしてた。 普段... 続きをみる

花見ができるBQデッキ

やっと桜が咲き始めた。 昨日で満室になって、やっと安心して桜を眺めて暮らせる(笑) この桜も、賃貸物件の付加価値として手入れしてる。 住人はみんなこの桜を楽しみにして、外部へ出て行かず、 今まで混雑する公園に行ってた友達も読んできて、 ここで花見BQをしてる。 この桜を見ながらBQできるとこに住ん... 続きをみる

やっと満室になった

キバナノアマナが咲いてた。 11月末に2軒退去があってそのまま入居がなく、 2月初めに、3月末には転勤でと、もう2軒が退去と言ってきた。 さすがに、11軒しかない物件の内4軒も空いたら、 これはつらいぞ・・・と途方に暮れてた。 それでも、3月末に退去の立ち合いをしていたら、１軒は、出る人を見送って... 続きをみる

庭を片付けた

白樺の新芽が開いて、ヒスイ色。 賃貸物件の付加価値の一つとして、どの部屋からも、ナチュラルな木陰を楽しめるように庭を作ってある。 作ってあるとはいっても、いわゆるガーデニング風ではなく、むろん庭園風でもなく、なるべく樹木本来の立ち姿で、小さめの林に見えるような庭。 白樺や桜、ナナカマド、桂、楢、イ... 続きをみる