これは新築当時(2006年)自宅＝黄色と貸付物件＝緑と赤。

こういうビジュアル命の貸付物件と中古の分譲MS数戸を運用して、日々の暮らしの糧としてる。

この資産から得られる総収入は月一分。
月１分と言えば年１割２分、でも分母が小さいから年100万位の現金が残る程度。
けど3~4年に一度くらいづつ、入れ替わりがあってけっこうな改装費がかかるから、ほとんど残らない。
それでも外部からの借金がないから、運用は楽といえば楽。
減価償却を終えた物件が半分あるので、退去が頻繁だと改装費がばかにならないし、決算のやりくりも大変だから、自転車操業に近いかもしれない。

というざっくりとした金の話なんだけれど、サラリーマンならもちろん同業他社にしてもどうしてなんだか金の話になると、汚いものを見るような顔になる人が多い。
「そんなはしたない話・・・（－－；」という表情。
え、それでほんとに資産運用できてるのか？と言いたくなるような反応。

まぁ、同業他社は受け継いだ資産を運用してるだけという人が多いせいもあるけど。
それにしてもあれじゃ、あと3代もしないうちに自宅だけしか残らないかも。

別に、いくら持ってるの？と聞くわけじゃなし、知ったからと言って貸せというわけでもなし、他人に言いふらすわけでもなし。

私は、節税対策とはいえ法人で貸付不動産を運用しているから、いやでも金の算段を考えなければならない。
その運用の中に自分の先々の暮らしにかかる費用も埋め込んで、考えている。
どんぶり勘定に近いようなものだけど、資産・資金運用の中に自分自身の人生運用も組み込んでるというところ。
だから、金の話はとってもシビアな日々のテーマなので、情報収集も暮らしの改善も同じように日々のテーマ。

金勘定が下手だといわれたことがあるので、余計人さまの金銭感覚を知りたいと思ってる。
ただ、先に書いたように、ほとんどの人は金の話をしたがらない。
そういう話題を投げかけて、キャッチボールしたい、そう思ってこうして書き始めた。

書いていく中で、どなたかが反応してくれるのが楽しみ。
よろしくお願いします(*^^*)

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